Граждане и юридические лица из любой страны могут приобрести и оформить в собственность недвижимость в Грузии. Физические лица после приобретения недвижимости могут получить вид на жительство в упрощенном порядке.

Согласно действующему законодательству Грузии, граждане Украины могут находиться на территории Грузии в течение года без необходимости пересечения границы. При покупке недвижимости, процедура получения вида на жительство и гражданства - максимально упрощена.

Для заключения договора необходим только загранпаспорт. С загранпаспорта в договор купли-продажи вносятся следующие данные: номер паспорта, имя, фамилия, гражданство, место жительства покупателя. Ксерокопия заграничного паспорта прикрепляется к договору купли-продажи и служит в качестве приложения к договору.
Договор купли-продажи оформляется в трех экземплярах (для покупателя, продавца и Гос.реестра) на двух языках - грузинском (государственном) и на языке покупателя.
Для покупки недвижимости через доверенное лицо необходима нотариально заверенная доверенность в оригинале и копия заграничного паспорта доверителя.

Сделка регистрируется в Публичном реестре Грузии (Доме Юстиции). Более надёжного гаранта найти сложно. Очереди и коррупция отсутствуют, все процессы оформления открыты и максимально просты. Выписку из Реестра прав собственности на недвижимое имущество можно посмотреть и распечатать на официальном сайте Публичного Реестра Грузии . Выписка имеет свой уникальный штрих-код международного стандарта, и не требует заверения. С более подробной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Дома Юстиции Недвижимость по заключении соглашения регистрируется на покупателя, как на владельца.
При заключении предварительного договора купли-продажи в новостройке, квартира регистрируется в Публичном реестре на покупателя, как на будущего владельца, до выполнения сторонами условий предварительного договора (до полной оплаты со стороны покупателя, и до завершения строительства и сдачи в эксплуатацию со стороны компании-продавца).

Оформление права собственности в Грузии занимает не более одного рабочего дня (обычно – не болем часа), а из документов Вам понадобится только удостоверение личности или международный паспорт.

Личное присутствие покупателя в данном случае не обязательно. Недвижимость может быть приобретена через доверенное лицо.
Для этого необходимо прислать по почте доверенному лицу в Грузии нотариально заверенную доверенность и копию паспорта доверителя, а также предоставить контактный номер телефона и e-mail нотариуса, заверившего доверенность.
При регистрации сотрудники Публичного реестра должны иметь возможность связаться с нотариусом для дополнительного подтверждения подлинности документа. Есть также возможность заключения договора онлайн.

Да, это возможно. Нет никаких ограничений ни со стороны строительных компаний ни со стороны государства. Рассрочка действует по установленным компанией правилам, как на граждан Грузии, так и на граждан других государств. Большинство застройщиков предлагают мгновенную безпроцентную рассрочку в упрощенном порядке за один день. Вы можете проверить наличие рассрочки в описании объектов или уточнить, позвонив нам. Как правило, рассрочка действует до окончания строительства или до сдачи в эксплуатацию.
Первоначальный взнос составляет от 20% до 50%.
Есть возможность приобретения недвижимости и без первоначального взноса.
При покупке квартиры в рассрочку срок действия загранпаспорта должен соответствовать сроку рассрочки.

Да. Кредит предоставляется на основе удостоверения личности. Вам не нужно подтверждать свои доходы и собирать целый пакет справок и документов. Средний годовой процент по кредиту - 9%.
Срок погашения кредита - до 3 лет.
Кредитует грузинский банк TBC

Оплата производится любым удобным способом (наличный или безналичный платеж). Самым распространенным является банковский платеж на расчетный счет компании застройщика на основании договора купли-продажи после подписания договора. Реквизиты застройщика указаны в договоре.
Сроки оплаты согласуются с покупателем и фиксируются в договоре.
График следующих платежей - индивидуальный, согласуется с покупателем и фиксируется в договоре купли-продажи.
Если Вы по каким-то причинам не можете перечислить оплату застройщику банковским перечислением, то можно отправить частный денежный перевод (такой, как Western Union или Contact) на имя доверенного лица, находящегося в Грузии . После получения перевода Ваше доверенное лицо сможет занести полученную сумму на расчетный счет компании-застройщика, указав в графе "Назначение платежа" детали Вашего договора купли-продажи (имя, фамилия покупателя, номер и дату оформления договора, площадь квартиры и адрес).

Электроэнергия 1 кВт / ч 0.22 лари (~ $ 0.10)
Вода 1 куб. м 0.52 лари (~ $ 0.25)
Газ 1 куб. м 0.54 лари (~ $ 0.25)
Мусор 1 чел / мес 1.30 лари (~ $ 0.78)
Телефон абон / мес 5 лари (~ $ 2.60)
Интернет 10 Mб / с 26 лари (~ $ 12)

Вы можете доверить ремонт компании-застройщику, у которого вы приобрели недвижимость, или же одной из многочисленных фирм, которые занимаются ремонтом и дизайном помещений. Большинство строительных компаний предлагают услуги согласно плану и дизайну покупателя. Средняя цена ремонта по городу составляет примерно $ 200 USD за 1 кв.м
Ниже приведены ориентировочные расценки на основные виды ремонтных работ:
Бетонная стяжка пола (1 кв.м) 7 лари (~ $ 4 USD)
Штукатурка (1 кв.м) 7 лари (~ $ 4 USD)
Кладка бетонных блоков (1 штука) 0.6 лари (~ $ 0.35 USD)
Электропроводка (точка) с установкой эл-приборов 16 лари (~ $ 9.5 USD)
Сантехника (точка) с установкой приборов 50 лари (~ $ 30 USD)
Укладка кафеля (1 кв.м) 18-20 лари (~ $ 11-12 USD)
Укладка ламината (1 кв.м) 6 лари (~ $ 3.5 USD)
Потолок, гипсокартон (1 кв.м) 6 лари (~ $ 3.5 USD)
Стены, гипсокартон, двойные (1 кв.м) 10 лари (~ $ 6.0 USD)
Стены, гипсокартон, двойные двухслойные (1 кв.м) 12 лари (~ $ 7.0 USD)

Оба понятия относятся к состоянию помещения на момент сдачи в эксплуатацию.
Белый каркас подразумевает помещение с готовыми внутренними работами (стяжка, штукатурка). Металлопластмассовые окна, металлические входные двери, внутренние перегородки по Вашему проекту, электропроводка. Некоторые строительные компании также включают в «белый каркас» проведение труб центрального отопления, телефонной линии, кабельное телевидение и интернет. Преимущества: покупая белый каркас, вы экономите время и силы, которые идут на черную работу.

Черный каркас предполагает отсутствие внутренней отделки. Встроенные металлопластиковые окна, входные двери, подведены к входной двери помещения коммуникации. Преимущества: низкая цена, планирование и отделка помещения будет сделана по Вашему вкусу.